Différence prix maison ossature bois traditionnelle

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La maison ossature bois est une construction qui séduit davantage de ménage pour ses nombreux avantages, notamment l’esthétique et la performance thermique. Mais avant de se lancer dans une telle construction, il est nécessaire de se renseigner sur le budget qu’il faut allouer à la construction. En effet, on a le choix entre une construction maçonnée en béton, parpaing et brique ou une construction en bois traditionnelle.

Construction écologique et esthétique pour une mise en œuvre facile

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Ces dernières années, la construction en bois est devenue une tendance grâce à la disponibilité des maisons en kit déjà préfabriquées en usine et prêt-à-monter. En France, plus de 15% des constructions neuves de maisons individuelles et près de 20% des projets d’extension utilisent le bois. La construction bois est actuellement qualifiée de construction écologique et esthétique, surtout qu’elle est plus facile à mettre en œuvre même pour un particulier.Les propriétaires peuvent appeler un professionnel pour la construction ou le faire soi-même en auto-construction. Cette dernière option a actuellement le vent en poupe étant donné que les propriétaires peuvent construire soi-même leur maison, soit une économie sur les mains-d’œuvre. Toutefois, l’auto-construction nécessite un certain niveau en matière de bricolage, car la maison ossature bois en kit ressemble à un puzzle géant auquel chaque élément a sa propre place. On a donc le choix entre une construction moderne et d’autres types de constructions plus traditionnels. Il est important de vérifier la différence de prix entre une maison ossature bois et traditionnelle, ce qui permet de préparer le budget nécessaire à la réalisation de son projet.

Construction en bois, est-ce plus cher ?

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La construction en bois a ses propres avantages et inconvénients, mais est-ce plus cher que la construction traditionnelle ?

En Europe, le bois est un matériau de construction soumis à plusieurs règles. Les fabricants de maisons en bois sont tenus d’utiliser les bois issus d’une plantation qualifiée de renouvelable pour assurer la pérennité du matériau et la protection de l’environnement. Le bois peut être acheminé partout grâce à un approvisionnement très structuré. Ainsi, on peut dire que le bois est un matériau qui se trouve en grande quantité.Mais qu’est-ce qui fait monter le prix de la construction en bois malgré cette abondance du bois ? On peut dire que c’est l’essence de bois utilisé pour la construction, mais également l’accessibilité du chantier, la taille du projet et le mode de construction. En ce qui concerne le mode de construction, on a le choix entre autres à une maison ossature bois ou une maison bois empilé.

Mais ces dernières années, on constate une différence de prix entre une maison à ossature bois et traditionnelle par rapport à la construction en parpaing, en béton ou en brique grâce aux avancées du savoir-faire dans les méthodes d’assemblages et à une meilleure chaîne de production, notamment sur l’approvisionnement. En effet, les coûts de la construction bois ont baissé par rapport à la construction classique avec l’engouement des propriétaires à posséder un bien répondant aux nouvelles exigences thermiques RT 2012. Toutefois, la révision à la hausse des exigences thermiques dans le neuf a permis de réduire la différence prix maison ossature bois traditionnelle et constructions maçonnées. Cependant, l’écart de prix est notable à en juger l’économie d’énergie qu’on peut réaliser avec une construction bois. Avec une isolation thermique et acoustique de qualité, il est plus facile d’atteindre les exigences thermiques de maison passive ou BBC (Bâtiment Basse Consommation) sur une maison ossature bois que sur une maison en béton.

Dans les années 2000, le surcoût d’une maison bois était estimé à 10%, ce qui n’est plus le cas aujourd’hui. Cependant, il convient de bien comparer les offres sur la construction de maison ossature bois et de maison traditionnelle aussi bien en terme de prix que de performances énergétiques sur un projet similaire. On peut avoir un devis détaillé sur le projet auprès des fabricants de maison ossature bois et entrepreneurs, d’autant plus que c’est généralement gratuit.

Alternative écologique de la construction maçonnée

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La construction d’une maison à ossature bois est ainsi bien plus rapide qu’une maison maçonnée étant donné que la fabrication des murs et des charpentes est réalisée en atelier. La fabrication inclut déjà les isolants, les menuiseries et l’étanchéité. La préfabrication des parois à ossatures bois permet un gain de temps et une économie d’argent. Le temps de montage de la maison bois sur chantier est plus court et le montage ne nécessite en général qu’un seul corps de métier. Ainsi, la construction d’une maison à ossature bois est 2 à 4 fois plus rapide que la technique de construction traditionnelle. Rappelons que la maison à ossature bois est construite à sec, ce qui signifie qu’il n’y a pas de temps de séchage contrairement à la filière « humide » des constructions maçonnées. Le bois est également un matériau esthétique offrant une grande liberté architecturale sur tous les types de construction.

Si l’on compare les délais de livraison entre une maison à ossature bois et une maison traditionnelle, on constate un gain de temps d’environ 3 mois. Un projet de construction bois est plus facilement accessible, car la construction est plus rapide que celle des maisons traditionnelles en béton, en parpaing ou en brique. Cela a un impact direct sur le coût des frais de construction. Avec la maison bois, chaque mètre carré est conservé. Comme les murs sont moins même en intégrant les isolants dans les parois, le gain de surface habitable est remarquable par rapport aux autres systèmes de construction plus traditionnels. L’autre avantage du bois est sa propriété isolante, bien meilleur que le béton, en supprimant les ponts thermiques. Avec une meilleure isolation thermique, il devient plus facile de concevoir une maison basse consommation ou passive avec une ossature bois. Les panneaux laissent sortir de manière naturelle la vapeur d’eau et l’humidité ambiante. L’utilisation de pare-vapeur est toutefois nécessaire pour éviter l’accumulation d’humidité pouvant entraîner le pourrissement du bois.

Comparaison ossature bois et construction traditionnelle

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Le coût de la construction d’une maison ossature bois est bien inférieur à celui d’une construction traditionnelle étant donné que les panneaux sont préfabriqués en usine et les fondations sont moins importantes. Le temps de construction d’une maison bois est d’environ 3 à 6 mois contre 6 à 9 mois pour une maison en béton. Le bois est un matériau écologique offrant une isolation de 0,19 W/m²K contre 0,23 W/m²K pour le béton et un bilan carbone proche de 0 alors que celui d’une maison en béton est très élevé.

Différence de prix entre maison ossature bois et maison en béton

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Pour connaitre la différence de prix entre une maison ossature bois et traditionnelle en béton, il est nécessaire de comparer plusieurs devis pour une surface du bâti et architecture équivalente. Si on compare le coût d’un mur en bois et en béton, la différence est notable. Si la construction en bois utilise essentiellement du bois comme matériau (ossature, contreventement, bardage, tasseaux), la construction traditionnelle utilise du ciment, du sable et du ferraillage au niveau des ceintures, arases, linteaux, angles et également pour l’empannage. Pour une maison de 150 m² plein pied, le devis est d’environ 60 000 € pour une construction en béton contre 58 000 € pour une construction en ossature bois. Dans le détail, il faut compter environ 36 000 € pour l’ossature et le bardage et 23 000 € pour la dalle pour la construction d’une maison ossature bois. Pour la construction d’une maison traditionnelle, il faut environ 55 000 € pour les dalles et les murs, et plus de 5 000 € pour les enduits.

Dans la réalité donc, la construction de maison en bois revient moins chère qu’une construction en béton. Certes, la différence semble être minime, mais cela se ressent lorsqu’on souhaite mettre sur pied un petit projet de construction à laquelle la chasse au mètre carré est importante pour conserver une surface habitable plus importante. En effet, le principal avantage de la construction en ossature bois est la faible épaisseur des murs à surface de bâti équivalente. Malgré sa faible épaisseur, les parois des murs en bois peuvent recevoir les câblages de l’électricité, la plomberie et les isolants. L’intégration de ces éléments dans un mur en béton nécessite des travaux supplémentaires. Et en plus d’être moins couteuse que son homologue en béton, la construction d’une maison ossature bois assure une meilleure rentabilité sur du long terme. En effet, le bois est un matériau qui se caractérise par une grande résistance mécanique, ce qui assure une durée de vie plus longue à condition d’être traité et construit dans les normes notamment sur la protection contre l’humidité.

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